Yves's profileBonjour de l'AveyronPhotosBlogListsMore  |  Tools Help |
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September 10 A Louer T2 - Hypercentre de Toulouse - Capitole - Compans - Saint Sernin - Fac de Droit J'ai un appartement qui va se libérer le 30 Novembre 2009 situé au 1er étage du 15 Rue Albert Lautmann - 31000 Toulouse C'est un T2 composé d'un séjour avec coin cuisine équipé frigo, evier, cuisson et rangements, séparé par un bar, une chambre avec grand placard, salle de bains avec baignoire, lavabo WC Chauffage électrique, double vitrage et volets roulants loyer 550 + 30 euros de charges (taxe d'enlevement des ordures ménagères, EDF de l'escalier et eau froide) immeuble de 8 appartements - quartier calme Face à la fac de droit, proche Capitole et Compans libre au 01/12/2009 pas de frais d'agence Garant physique obligatoire me contacter pour plus d'infos au 06 84 14 45 32 ou yves.puech@free.fr February 27 Appartement T1 à louer à ToulouseJe loue un appartement de 25 m2 composé d'une pièce principale, un coin cuisine séparé, un salle de bain/WC
Dans la pièce principale, il y a un grand placard, la cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un évier, de 2 plaques chauffantes et de placard au dessous et en dessus de l'évier.
En salle de bains, il y a un lavabo, une baignoire et un WC. Le loyer mensuel est de 400€ + 30 € de charges
Dans les charges, il y a l'eau, la taxe des ordures ménagères et l'entretien des parties communes Le compteur électrique est au nom du locataire. L'appartement est situé Place du Peyrou, face à la fac de droit, proche du Capitole et de St Sernin. Il est au 2eme étage d'un immeuble qui en compte 3. La porte principale est gérée par un badge individuel et un interphone.
Auncun frais d'agence ni de rédaction de bail. Un mois de dépôt de garantie Caution obligatoire Libre au 23/05/2009
  February 26 Célina WINTERSTEIN Locataire indélicate ...
Son adresse :
Célina Winterstein
R+2
4 Rue du gaz
12000 RODEZ
ou
Célina Winterstein
Chez Mr COUSTEIL Alain
Appartement de fonction Lycée Alexis Monteil
14 Rue Carnus
12000 RODEZ
tel HR : 05 65 78 90 53
ou HB lycée Monteil : 05 65 67 25 00 November 18 Maison à louer - Rodez - 12450 La PrimaubeMaison de type T4 situé en banlieu de Rodez - Centre ville de La Primaube 12450 sur un terrain cloturé privatif
Maison composée d'un séjour avec coin cuisine, de 3 chambres, salle de bains, WC, Garage, cellier, 2 places de parking extérieures Construction récente 2001 Chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle et plancher chauffant faisant également l'eau chaude, carrelage dans toutes les pièces, double vitrage, mitigeurs Loyer mensuel : 680 € Pas de charges (hors taxe sur les ordures ménagères une fois/an) , pas de frais d'agence, de frais de rédaction de bail 1 mois de dépôt de garantie Libre 15/02/2009 mais peut être libérée au 15 Décembre 2008 Contact : tel 06 84 14 45 32 mail : yves.puech@free.fr September 09 Arbitre de rugby à RodezQue penseriez-vous d'un arbitre de rugby qui mettrait un avertissement à un joueur en début de match, avant le coup d'envoi en prétextant qu'il pourrait peut-être mettre un mauvais coup à son adversaire ?
hein ? vous en penseriez quoi ?
C'est ce qui m'est arrivé récemment.
J'avais un locataire arbitre de rugby. Les paiements étaient réguliers, tout allait bien. Il a décidé de faire construire une maison. Il a donc posé son préavis de 3 mois comme convenu dans le bail. Au bout d'un mois 1/2, il n'a plu payé son loyer. J'ai pensé que, faisant construire, il était un peu juste financièrement, et comme j'avais 2 mois de dépot de garantie , une famille très correcte, je ne me suis pas fait de souci. Une lettre de relance, restée sans réponse, mais c'est tout.
Pour l'arranger, nous faisons l'état des lieux un dimanche matin.
En faisant l'état des lieux, je lui dit qu'il aurait pu me passer un coup de fil de courtoisie justifiant le fait qu'il ne payait pas le loyer.
Et là ....
il m'explique que qu'il pensait que je ne lui rendrait pas le dêpot de garantie, et que, donc, il le déduisait du loyer ....
Trop fort l'arbitre ! la sanction avant l'acte répréhensible ...
Si cette personne savait lire, elle aurait vu marqué en toute lettre que le dépôt de garantir servait à couvrir les dégradations et ne pouvait en aucun cas être utilisé comme derniers mois de loyer, mais être arbitre de rugby n'oblige pas forcément la maîtrise de la lecture ....
Il est de l'immobilier comme du rugby, il y a des règles à respecter ... mais si c'est l'arbitre qui triche ...
September 07 Mon chantier en coursPour le moment, je refais la toiture d'une maison. J'en suis à la moitié. c'est une 4 faces, et je fais mes premiers arrêtiers en bardelli. Jusqu'à présent, je faisait les arrêtiers avec des profils zinc, mais faut bien progresser ! ... Pour le reste, c'est du banal.
Les tuiles avaient vieillies et se délitaient, surement dues à une cuisson irrégulière, car certaines sont comme neuves alors que d'autres sont pourries. Elles avaient été fabriquées à Viviez, un peit village àsitué à 40 kms de cette maison (Tuilerie Fernand Bories).
June 28 A louer : Appartement Toulouse (trop tard !)----------------- Appartement déjà loué ------------------
J'ai à louer un appartement
Adresse : 15 Rue Albert Lautmann
Angle rue Albert Lautmann / Rue des Lois
Place du Peyrou
centre ville de Toulouse , pres de la FAC de Droit, Ozenne, Ecole TUNON, UT1, Saint Sernin, Capitole, Compans
Surface 38 m2
3ème étage d'un immeuble de 8 appartemant + 2 commerce
Pièce principale en L avec coin cuisine séparé par un bar
Cuisine avec évier plaques vitro, réfrigérateur, placards
Salle de bains avec lavabo baignoire wc
TNT interphone badge
Prix 450€
Charges 30€
Dispo 01 Juillet 2008
Visites le 30 Juin à partir de 11h
Signature du bail et état des lieux en suivant
1 mois de dépot de garantie
Garant si pas de revenus
Pas de frais d'agence ou de rédaction de bail
Me contacter ou prendre rendez-vous pour la visite
Jusqu'a lundi 7h mail yves.puech@free.fr
mon tèl 06 84 14 45 32
June 25 Maison à louer - La PrimaubeJ'ai une maison à louer au centre ville de La Primaube - 12450
C'est un T4 (80m2 environ sur 2 étages) composé de 3 chambres, séjour avec cuisine séparée par un bar, salle de bains et WC, grande terrasse
Chauffage fuel par chaudière basse température, radiateurs fonte, programateur hebdomadaire, eau chaude sanitaire par cumulus électrique, tous robinets mitigeurs.
Cette maison a un sous-sol complet, elle est implantée sur un terrain cloturé. de 500m2. Proximité centre commercial, écoles, commerces ...
tous les compteurs (électrique, eau, téléphone) sont au nom du locataire
Le loyer est de 650euros .
elle sera libre au 23 septembre 2008, mais les locataires actuels auront fini de déménager au 23 Aout.
Pour me contacter : 06 84 14 45 32 ou yves.puech@free.fr
June 20 Recapitulatif locations en coursStudio Fac de droit Toulouse (loué)
Appart T1 Fac de droit Toulouse (loué)
Appart T3 IUT Rodez (loué)
Maison T4 La Primaube (en cours)
Maison T5 La primaube (loué)
Encore une autre , mais je crois que je l'ai louée à Frédérique
March 23 Pas que la moto dans la vie ....pas de moto le 04 Septembre 2007, je me suis amusé avec une mini-pelle ... bon ok, c'est pas les mêmes sensations ...
Rénovation d'une maison à Saint Christophe4 Septembre : location mini-pelle pour arracher une haie et faire un 'parking' stabilisé Septembre - Octobre 2007 : espaces verts (élagage, suppression haies, entretien bordures, massifs, pelouses) Mi-novembre - Mi Décembre 2007 : démontage complet du 2eme étage (Isolations, plafonds, cloisons, sols, sanitaire, electricité) 27/28 novembre 2007 : Dépose chaudière existante, trop faible 10 kw, qui ne faisait que le chauffage et remplacement par une chaudière gaz 25kw avec production eau chaude, qui permettra de chauffer les 2 étages de la maison 17/12/2007 Début de réfection de la toiture 20/12/2007 Trêve des confiseurs     12/03/2007 Reprise des hostilités ... oui, je sais, j'ai un peu abusé, mais faut pas oublier les vacances et la moto) A louer T1 - Toulouse hyper centre - Capitole - Fac de droit (trop tard !)J'ai à louer un appartement qui comprend une pièce principale, une cuisine et une salle de bains
Cet appartement sera libre le 8 Avril 2008. Il est loué non meublé.
Il est situé en face de la Fac de droit à Toulouse. C'est le quartier Capitole Saint Sernin
C'est un 2eme étage dans un petit immeuble de 8 appartements de 3 étages
Chauffage et eau chaude électrique. Surface 25 m2 environ
Cuisine :équipée avec placards, plaque de cuisson , évier et robinet mitigeur, frigo
La cuisine a une fenêtre avec double vitrage, sol plastiqe , carrelage et tapisserie au mur.
Pièce principale avec 2 fenêtres double vitrage, sol lastique et tapisserie. Elle a un grand placard
Salle de bains avec lavabo ,mirroir, WC et baignoire,
L'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès avec badges individuels, interphone, local poubelle, équipé TNT
Sa situation au centre ville est idéale, proche de la place du Capitole avec tous moyens de transports (métro A et bus) et proche du boulevard (Métro B et bus). Il se situe en face de l'UT1, proche des écoles FERMA et Jeanne d'Arc.
Les charges comprennent le ménage , l'électricité et l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures mnagères, l'eau froide de l'appartement (relevé de compteur). Un décompte est fait chaque année pour avoir une régularisation précise des charges.
Loyer 360€ + 40€ de charges
Dispo le 8 Avril 2008
Pas de frais de rédaction de bail ni de frais d'agence
Pour me contacter : yves.puech@free.fr ou au 06 84 14 45 32
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